Seguros para empresas de construcción e ingeniería
Una obra en marcha concentra millones de euros en materiales, maquinaria y responsabilidades. Un derrumbe parcial, un incendio en el acopio de materiales o una reclamación por daños a un edificio colindante pueden comprometer la viabilidad de todo el proyecto. Te diseñamos un programa de seguros que cubra cada fase, desde la licitación hasta la entrega.
El mapa de seguros que necesita una constructora
No existe un único seguro que cubra todo lo que necesita una empresa de construcción. Dependiendo de si eres promotor, constructor, subcontratista o estudio de ingeniería, necesitas una combinación diferente de productos. En Sure Service llevamos décadas trabajando con empresas del sector y conocemos exactamente qué necesita cada perfil.
Lo que sí es común a todos: si no tienes los seguros correctos, no puedes licitar obra pública, no puedes firmar contratos con promotores privados serios, y estás exponiendo tu empresa a riesgos que pueden liquidarla en un solo siniestro.
Seguros clave para el sector de la construcción
Todo Riesgo Construcción (TRC)
Cubre los daños materiales a la obra durante su ejecución: derrumbe, incendio, robo de materiales, daños por lluvia o viento, daños a maquinaria en obra. Desde el inicio hasta la recepción. Incluye RC frente a terceros durante la ejecución.
Seguro decenal
Obligatorio para promotores de viviendas (art. 19 LOE, Ley 38/1999). Cubre daños estructurales durante 10 años. Sin él no se puede inscribir la obra nueva en el Registro de la Propiedad. Requiere intervención de un OCT.
RC General de la constructora
Daños a terceros derivados de tu actividad: grietas en edificios colindantes, daños a peatones por caída de materiales, roturas de canalizaciones. RC patronal por accidentes de trabajadores.
Caución para licitaciones
Garantías provisionales (3% del presupuesto) y definitivas (5% del importe de adjudicación) exigidas por la LCSP. La alternativa al aval bancario que no inmoviliza tu tesorería.
Accidentes convenio construcción
El Convenio General del Sector de la Construcción establece capitales obligatorios de seguro de accidentes para todos los trabajadores. El incumplimiento genera responsabilidad directa de la empresa.
Maquinaria y equipos
Avería de maquinaria pesada (excavadoras, grúas, retroexcavadoras), equipos de encofrado, andamios, casetas de obra. Seguro de parque de maquinaria propio o alquilado.
RC profesional de ingeniería
Para estudios de ingeniería, arquitectura y project management. Errores de proyecto, defectos de cálculo, incumplimiento de normativa técnica. Claims made con retroactividad.
RC Medioambiental
Vertidos accidentales en obra, contaminación de suelos, daños a cauces de agua. Obligatorio para determinadas actividades según la Ley 26/2007.
Transporte de materiales
Cobertura de materiales y prefabricados durante el transporte a obra. Hormigón, acero, vidrio, instalaciones prefabricadas.
El seguro decenal: lo que debes saber
El seguro decenal es probablemente el seguro más específico del sector de la construcción. La LOE (Ley 38/1999) lo hace obligatorio para edificios destinados a vivienda. Cubre los daños materiales causados al edificio por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales (cimentación, estructura portante) durante los 10 años siguientes a la recepción de la obra.
Para obtener la póliza, el promotor debe contratar un OCT (Organismo de Control Técnico) que supervise el proyecto y la ejecución de la obra, emitiendo un informe favorable. El coste del seguro decenal se sitúa entre el 0,5% y el 1,5% del coste de construcción, dependiendo de la tipología del edificio y la complejidad estructural.
Sin seguro decenal no se puede inscribir la declaración de obra nueva terminada en el Registro de la Propiedad (art. 20 LOE y art. 202 Ley Hipotecaria). Es un requisito ineludible para cualquier promoción residencial.
Trabajamos con Asefa, Zurich, Mapfre, Berkley y otras aseguradoras especializadas en decenal. Cada una tiene sus criterios de aceptación y sus tarifas: la diferencia entre cotizar con una u otra puede ser significativa.
TRC: protección durante la ejecución de la obra
El Todo Riesgo Construcción es la póliza que protege la obra mientras se está ejecutando. Cubre los daños materiales a la propia obra (estructura, cerramientos, instalaciones, acabados) por cualquier causa no excluida: incendio, explosión, caída de rayo, robo y vandalismo, fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, granizo, nieve), inundación, colapso, y daños accidentales durante los trabajos.
También incluye normalmente una cobertura de RC frente a terceros durante la obra: daños a edificios colindantes, a peatones, a vehículos aparcados cerca, a instalaciones subterráneas. Es la póliza que cualquier promotor o constructora debería tener activa desde el día que empieza la obra.
Para quién son estos seguros
Promotoras inmobiliarias (obligadas al decenal), constructoras generales y especializadas, subcontratistas (obligados a RC por exigencia contractual), estudios de arquitectura e ingeniería, project managers, empresas de demolición, empresas de rehabilitación y reformas, instaladoras (electricidad, fontanería, climatización) y fabricantes de materiales de construcción.
¿Diseñamos el programa de seguros de tu constructora?
Cuéntanos tu actividad, el volumen de obra en curso y lo que tienes contratado actualmente. Te hacemos un estudio completo sin compromiso.