Seguro de ocupación ilegal: abogados, cerrajero y una vivienda recuperada sin adelantar el dinero
El seguro de ocupación ilegal cubre la defensa jurídica completa para recuperar tu vivienda, el cerrajero de urgencia en las primeras horas y, en muchas pólizas, la limpieza y reparación al recuperarla y un subsidio si no puedes usarla. Es para segundas residencias, pisos vacíos entre inquilinos y viviendas heredadas: las que pasan temporadas sin nadie. Sin él, el procedimiento lo pagas tú y suele costar varios miles de euros en abogado y procurador.
Qué ha cambiado en la ley y qué sigue igual
Desde abril de 2025 los delitos de allanamiento y usurpación de vivienda se tramitan por juicio rápido, tras la reforma que introdujo la Ley Orgánica 1/2025, y desde 2018 la Ley 5/2018 permite al propietario particular pedir la recuperación inmediata por la vía civil. Los plazos se han acortado. Lo que no ha cambiado es que hay que iniciar el procedimiento, sostenerlo con abogado y procurador y acreditar la titularidad y el estado de la vivienda, y que cada semana que se tarda en empezar juega en contra.
En siniestros el patrón se repite: el propietario se entera por un vecino, tarda días en reaccionar y cuando llama a un abogado la ocupación ya se ha consolidado. El seguro sirve para que la primera llamada sea a las pocas horas, con un cerrajero y un abogado que ya saben qué hacer.
Qué cubre este seguro
Defensa jurídica completa
Abogados y procurador especializados en desahucios y ocupación, desde la denuncia o la demanda hasta la recuperación de la vivienda, con los honorarios a cargo del seguro hasta el límite de la póliza.
Cerrajero de urgencia
Si detectas la ocupación en las primeras horas, antes de que se consolide, un cerrajero acude a cambiar la cerradura y asegurar el acceso, con el acta o el atestado que corresponda.
Reparación y limpieza al recuperarla
Muchas pólizas incluyen los daños, la limpieza y el cambio de cerraduras cuando recuperas la vivienda, y algunas un subsidio mensual mientras no puedes usarla.
Para quién es
Segundas residencias
La casa de la playa o del pueblo que pasa meses cerrada. Es el caso más frecuente, y el que más tarda en detectarse.
Pisos vacíos entre inquilinos
Semanas o meses sin ocupar entre un contrato y el siguiente, o mientras se vende. Se combina con el seguro de alquiler vacacional si se alquila por temporadas.
Viviendas heredadas
Herencias pendientes de repartir o de vender, a menudo en otra ciudad, sin nadie que pase por ellas.
Cuánto cuesta
La prima depende del valor y la ubicación de la vivienda, de si está habitada a temporadas o vacía y de los límites de defensa jurídica y subsidio que elijas. Se contrata solo o como garantía dentro del seguro de hogar de esa vivienda. Frente a lo que cuesta un procedimiento de recuperación pagado de tu bolsillo, que suele irse a varios miles de euros entre abogado y procurador, el seguro es una fracción. Con la dirección te damos el precio en 24 horas.
Online con Sure Service es mejor que online con una aseguradora o un comparador
No porque lo digamos nosotros. Porque en una ocupación las primeras horas lo son todo y hace falta alguien que sepa a quién llamar: cerrajero, abogado, atestado. Nosotros comparamos las pólizas que de verdad incluyen la ocupación, no una defensa jurídica genérica con límite bajo, y el día que pasa abrimos el expediente y coordinamos con la aseguradora. Desde 1985.
Preguntas frecuentes sobre el seguro de ocupación ilegal
¿Qué es un seguro de ocupación ilegal o antiocupas?
Una póliza, o una garantía dentro del seguro de hogar, que asume la defensa jurídica para recuperar una vivienda ocupada, el cerrajero de urgencia y, según la póliza, la reparación de daños al recuperarla y un subsidio mientras no puedes usarla. No evita la ocupación; paga y organiza la salida de ella.
¿Mi seguro de hogar ya cubre la ocupación?
Algunos incluyen una defensa jurídica que la cubre con un límite de honorarios bajo, y otros la excluyen. Si la vivienda pasa temporadas vacía conviene revisarlo por escrito: los límites de una defensa jurídica genérica se agotan antes de terminar el procedimiento.
¿Puedo cambiar la cerradura si veo que han entrado?
Sólo en las primeras horas y con cuidado: una vez que la ocupación se consolida como morada, hacerlo por tu cuenta puede volverse en tu contra. La póliza incluye al cerrajero precisamente para esa ventana inicial y al abogado para decirte cuándo sí y cuándo no.
¿Cuánto tarda hoy recuperar una vivienda ocupada?
Menos que hace unos años. Desde abril de 2025 el allanamiento y la usurpación van por juicio rápido, y la vía civil de la Ley 5/2018 permite pedir la recuperación inmediata. Aun así son semanas o meses, y depende de empezar cuanto antes con la documentación en orden.
¿Cubre una vivienda alquilada cuyo inquilino deja de pagar?
No, eso es impago de alquiler, no ocupación: el inquilino entró con contrato. Para ese riesgo existe el seguro de impago de alquiler, que cubre las rentas y el desahucio. Te decimos cuál de los dos, o si los dos, según la vivienda.
¿Qué necesito para contratarlo?
La dirección de la vivienda, si está vacía o se usa por temporadas, su valor aproximado y si ya tiene seguro de hogar. Con eso te decimos si conviene una garantía dentro del hogar o una póliza aparte, y el precio, en 24 horas.
¿Protegemos tu vivienda?
Cuéntanos dónde está y cuánto tiempo pasa vacía. Presupuesto en 24 horas.
Responsable de Siniestros — Correduría Sure Service
En una ocupación lo que decide el resultado son las primeras veinticuatro horas, y quien las pierde es quien no sabe a quién llamar. Si tienes una vivienda que pasa temporadas vacía, o acabas de enterarte de que han entrado en la tuya, escríbeme a info@sureservice.es o llámanos al 916 304 285. Actualizado: septiembre de 2026.